van Maarenplein 28, Soesterberg

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Via de website ik-zoek.de-alliantie.nl kun je reageren op deze woning tot en met dinsdag 7 juli 09:00 uur. Hiervoor maak je een account en My-Qii aan.

Volledig gerenoveerde gezinswoning met vier slaapkamers en een fijne tuin!

Aan het rustige en groene Van Maarenplein in Soesterberg staat deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een zolderverdieping, een achtertuin en een royale doorzonwoonkamer biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning voorzien van zes zonnepanelen. De ligging in een kindvriendelijke buurt, dichtbij voorzieningen én de natuur, maakt dit een ideale plek om thuis te komen.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale doorzonwoonkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De dichte keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven. Vanuit de keuken zijn de praktische trapkast, ideaal als extra bergruimte, en de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel.

Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de cv-opstelling en zonneboiler. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De achtertuin, gelegen op het noorden, is ingericht met een betegeld terras. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging over de volledige breedte van de woning, voorzien van elektra. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Ook de verzorgde voortuin draagt bij aan de nette uitstraling van de woning.

De woning ligt aan een rustig en groen plein met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. Bovendien ligt de prachtige Utrechtse Heuvelrug op korte afstand, ideaal voor heerlijke wandelingen en fietstochten.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning gelegen op een ruim perceel.
• Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Volledig gerenoveerd.
• Energielabel B.
• 6 zonnepanelen.
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking:
• Minimale huurperiode 1 jaar.
• Voorbehoud gunning verhuurder.
• Geen woningdelers.
• Garantstelling door derden behoort niet tot de mogelijkheid.
• Direct beschikbaar!

Huurprijs: € 1.228,07 per maand
Servicekosten: ca. € 23,41 per maand

Middensegment huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur.

Eénpersoonshuishoudens:
Minimaal € 51.537,- bruto per jaar
Maximaal inkomen van € 70.149,- bruto per jaar.

Meerpersoonshuishoudens:
Minimaal € 55.261,80 bruto per jaar
Maximaal inkomen van € 93.531,- bruto per jaar.

Doorstromers uit een woning van de Alliantie:
Indien je een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt er geen maximale inkomensgrens.

Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast.

De vastgestelde huuraanpassing gaat in per 1 juli van het daaropvolgende jaar.

Toewijzing:
De toewijzing geschiedt op basis van de bovengenoemde toewijzingscriteria. Alleen als je een woning hebt toegewezen nemen wij contact met je op.

Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.

Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.